石家莊市人民政府
關于成立石家莊市保障性安居工程投資管理
有限公司的批復
你局報來的《關于盡快批復成立保障性安居工程投資管理有限公司的請示》（石住房〔2010〕138號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：
一、按照《河北省人民政府關于進一步推進全省保障性安居工程建設有關問題的通知》（冀政〔2010〕1號）有關精神和《關于進一步做好廉租住房建設的指導意見》（冀保安居辦〔2010〕6號）中提出的廉租住房運作要實現(xiàn)建設公司化、產(chǎn)權公司化、運營市場租賃化、政府租用支配化的要求，經(jīng)市政府第40次政府常務會研究，同意組建“石家莊市保障性安居工程投資管理有限公司”。
二、公司性質：該公司為法人獨資公司，由你局所屬石家莊市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心出資，由市住房保障和房產(chǎn)管理局管理。
三、公司職能：廉租住房、公共租賃房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房等政策性保障性住房的融資、投資、建設、收購、銷售、出租、管理等。
四、公司經(jīng)營范圍：保障性住房開發(fā)、投資、建設；房屋買賣、出租；土地整理；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；物業(yè)服務；建筑材料的批發(fā)、零售。
五、公司首期注冊資金人民幣1億元。公司成立后，可再陸續(xù)分次注入注冊資金，使該公司注冊資本金達到10億元以上。
六、公司籌融資政策渠道
（一）全市每年土地出讓凈收益的13%（廉租房10%、公租房3%）；
（二）住房公積金增值收益用于住房保障部分；
（三）中央、省撥付的保障性住房建設投資專項補貼和獎勵資金；
（四）在開發(fā)普通商品住房和經(jīng)濟適用住房時，未實物配建廉租住房而收取的易地建設資金；
（五）廉租住房實行產(chǎn)權多元化回收的建設資金；
（六）市政府提供2000-3000畝土地注入該公司，以便于抵押貸款，并利用其一級開發(fā)的收益償還貸款的本息；
（七）每年開發(fā)建設廉租住房、公共租賃房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等政策性住房的收益；
（八）市財政預算安排的資金。
七、公司組織結構：該公司為法人治理結構。根據(jù)《中華人民共和國公司法》的相關規(guī)定，公司設立董事會、監(jiān)事會，董事長為公司法定代表人。公司董事會和監(jiān)事會按公司法相關規(guī)定產(chǎn)生。
八、該公司組建工作由你局負責，以你局所屬的“石家莊市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心”為基礎組建。公司章程由你局按照市政府批復精神和《中華人民共和國公司法》相關規(guī)定制定。
二○一○年十二月二十一日
主題詞：城鄉(xiāng)建設保障安居機構批復
石家莊市人民政府辦公廳2010年12月23日印發(fā)
(共印5份)
